Neues Wohnprojekt in Halle: Hier wechseln die Mieter nach sechs Monaten

Halle. Gegenüber der Polizeiwache und somit mitten im Haller Stadtgebiet startet in diesen Tagen ein neuartiges Wohnkonzept. Innerhalb von weniger als 20 Monaten hat hier die Steuerberatungsgesellschaft Tomik + Partner unter der Führung von Dr. Roland Tomik ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen bauen lassen, in dem ab sofort Wohnen auf Zeit möglich ist. &bdquo;Zwei der sieben Wohnungen sind bereits vermietet“, erklärt Tomik bei der kleinen Eröffnungsfeier am Donnerstagnachmittag. Das Besondere ist, dass die Wohnungen, die zwischen 43 und 125 Quadratmeter groß sind, lediglich für maximal sechs Monate vermietet werden. Der Mindestaufenthalt liegt bei einem Monat. &bdquo;Die Wohnungen sind möbliert und mit modernen und hochwertigen Miele-Küchengeräten ausgestattet. Zudem haben alle Fußbodenheizungen und Klimaanlage“, erklärt der Bauherr. Man wolle sich so von den üblichen Monteurzimmern oder neumodischen Boarding-Houses unterscheiden. Im monatlichen Mietpreis, der für die kleinste Wohnung 890 Euro und für die größte 2.800 Euro beträgt, ist bereits alles enthalten. Strom, außer der an einer der E-Auto-Ladesäulen, Wasser und alle Nebenkosten sind inklusive. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz und ein kleiner Kellerraum. Ebenfalls im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, in dem für jede Wohneinheit eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden sind. Lesen Sie auch: Haller Steuerexperten wollen neue Wohnform etablieren Wohnungen für den freien Markt wären schon drei Mal weggewesen Die Möblierung und Ausstattung der Wohnungen läuft derzeit noch, die ersten beiden Wohnungen sind aber schon vermietet. Für die fünf anderen werden wohl bald schon Mieter bereitstehen, bezugsfertig sind die Räume ab dem 1. November. Die Bauphase lief recht problemlos, alles wurde sogar zwei Wochen vor dem anvisierten Termin fertig. &bdquo;Ich wollte hier keinen Beherbergungsbetrieb eröffnen, und für AirBnb fehlt mir die Zeit“, sagt der Wirtschaftsprüfer und Steuerberater. &bdquo;Hätte ich hier normale Wohnungen gebaut, hätte ich die alle schon drei Mal vermieten können“, weiß Tomik um die Knappheit auf dem Wohnungsmarkt. Dennoch hat er sich aus verschiedenen Gründen für ein modernes Modell mit Vermietung auf Zeit entschieden. Die Befristung der Miete böte zum einen steuerliche Vorteile, zum anderen sei man dadurch flexibler. &bdquo;Mir geht es auch darum, vernünftige Mieter zu haben“, sagt Tomik. Der sich aufgrund der Befristung auch schneller wieder vom Mietenden trennen könnte, wenn es nicht passt. Die Wohnungen sind alle seniorengerecht, das Haus verfügt auch über einen Aufzug. Tomik möchte die Wohnungen später auch mal familienintern nutzen oder sie seinen eigenen Mitarbeitenden anbieten. Bei einem Stromausfall läuft der Kühlschrank wochenlang weiter Über die Höhe der Investition möchte der Diplom-Kaufmann nicht im Detail sprechen. &bdquo;Da kommt schon was zusammen. Man kann wohl von rund 4.000 Euro pro Quadratmeter Neubau ausgehen. Insgesamt haben wir hier eine Wohnfläche von 640 Quadratmetern“, rechnet Tomik grob vor. Energetisch gesehen ist natürlich alles auf dem neuesten Stand, eine Fotovoltaikanlage ist selbstverständlich. &bdquo;Ich habe sogar eine Rückstromanlage einbauen lassen. Damit ist bei einem Stromausfall die Versorgung mit Strom für mehrere Tage oder gar wenige Wochen gewährleistet“, erklärt der Bauherr. Vor dem Neubau hatte Tomik im vergangenen Jahr an der Ecke Martin-Luther-Straße/Kättkenstraße ein Zwei-Familien-Haus aus den 1960er Jahren abgerissen, welches er 2024 gekauft hatte. Eine Renovierung der Immobilie auf dem 1.060 Quadratmeter großen Grundstück hätte wirtschaftlich gesehen keinen Sinn ergeben. &bdquo;Sinnvoll waren nur ein Abriss und ein Neubau“, erklärt Tomik. Die Pläne für den Neubau stammen von Architektin Anke Nollkämper, den Bau hat das Unternehmen Averbeck aus Ostbevern als Generalunternehmer übernommen. Detaillierte Informationen zu den beiden Wohnungen gibt es auf der Internetseite www.gw-halle.de Aktuelle News bekommen Sie täglich über den WhatsApp-Kanal des HK

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