Spezialauftrag für den Immobilien-Makler: das alte Pfarrhaus in Borgholzhausen

Borgholzhausen. Knapp zwei Jahre ist es mittlerweile her, dass das alte Pfarrhaus im Zentrum von Borgholzhausen auf den Markt gekommen ist und der jetzige Eigentümer verkaufen möchte. Verkauft ist die besondere Immobilie bislang noch nicht. Makler Philipp Schremmer von der zuständigen Firma Von Poll Immobilien aus Halle macht sich im Gespräch mit dem &bdquo;Haller Kreisblatt“ aber keine Sorgen, dass das so bleibt. &bdquo;Insgesamt beruhigt sich der Immobilienmarkt im Moment wieder“, sagt der Experte. Im Kreis Gütersloh sei zuletzt die Zahl der Kaufwilligen gestiegen. Mit Blick auf das alte Borgholzhausener Pfarrhaus von 1904 betont Schremmer, wie weit es vom Durchschnitt entfernt sei: &bdquo;Dieses Haus ist schon speziell, nicht 08/15.“ Allein mit einem Farbeimer sei es da nicht getan. Im Obergeschoss etwa stehe die Zeit still. &bdquo;Da besteht Renovierungsbedarf“, sagt Schremmer. Die hohen Decken von 3,70 Meter seinen energetisch gesehen eine Herausforderung. Zudem gebe es den Denkmalschutz, unter dem das Haus steht und der bei vielen möglichen Käufern eher negative Gedanken hervorruft. Seit August 1986 befindet sich das Pfarrhaus auf der Denkmalliste der Stadt Borgholzhausen – zusammen mit 53 anderen Gebäuden. Das dient zum einen dem Erhalt historischer Bausubstanz – und stellt auf der anderen Seite Eigentümer vor Herausforderungen. &bdquo;Wir wollen diese Häuser gemäß dem Denkmalschutz verbessern“, sagt Schremmer. Viele Kaufinteressenten fürs alte Pfarrhaus in Borgholzhausen Trotzdem sei eine solche Immobilie selbstverständlich nicht für jeden und jede etwas. Personen, die sich etwa noch nie mit Denkmalschutz befasst haben, sollten entweder die Finger davon lassen oder aber sich mit dem Thema gründlich auseinandersetzen. &bdquo;Aber wir haben viele Interessenten fürs Pfarrhaus“, unterstreicht Philipp Schremmer – und weist darauf hin, dass aktuell bei einem Bewerber das Kaufinteresse weit fortgeschritten sei. Das alte Pfarrhaus in Borgholzhausen mit seinen 236 Quadratmetern an Wohnfläche sei derzeit schon das &bdquo;speziellste Haus“ in seinem Portfolio, sagt der Immobilienmakler. Es biete sehr viele Facetten und stelle einen &bdquo;speziellen Auftrag“ auch für den findigen Experten dar. Vergleichbar sei das Gebäude mit der Lohmann-Villa in Versmold, die durchaus als architektonisches Aushängeschild der Borgholzhausener Nachbarstadt gilt. Der neue Eigentümer der Lohmann-Villa sagte im Herbst 2023 im Gespräch mit dem &bdquo;Haller Kreisblatt“ zum Beispiel, dass für ihn der Denkmalschutz eher Segen statt Fluch sei. Noch einen Aspekt findet Philipp Schremmer beim Pfarrhaus interessant: &bdquo;Es ist ein Gebäude der Öffentlichkeit gewesen. Das darf man nicht vergessen.“ Hier seien in der Vergangenheit Beglaubigungen ausgestellt und Menschen verlobt worden. Für neue Eigentümer gelte es auch vor diesem Hintergrund, das Gebäude mit Leben zu füllen. Als Sahnehäubchen kommen noch einmal 2.050 Quadratmeter Grundstück mitten in der Borgholzhausener Innenstadt dazu, inklusive einem sehr alten Ginkgobaum. Kaufpreis fürs Borgholzhausener Pfarrhaus ist mittlerweile etwas niedriger angesetzt 549.000 Euro ruft Von Poll Immobilien aktuell als Kaufpreis auf, und damit 11.000 Euro weniger als im September 2023. Als &bdquo;Perfekt für Generationen“ gilt das Pfarrhaus beim Immobilienspezialisten aus Halle. Immerhin diente das aus heimischem Muschelkalk erbaute Gebäude einstmals der gesamten Pfarrerfamilie als Zuhause. Die evangelische Kirchengemeinde hatte das historische Pfarrhaus 2013 an den jetzigen Eigentümer verkauft, um mit dem Erlös in andere eigene Immobilien wie etwa in die Kitas zu investieren, wie Pastorin Silvia Schultz und Kirchmeister Heinrich Schengbier damals im &bdquo;Haller Kreisblatt“ erläuterten. Für den Verkauf holte man sich vor zwölf Jahren die Genehmigung von der Landeskirche. Vielleicht ein weiterer kleiner Kaufanreiz: Wer hier einziehen wird, den oder die begleiten auch gute Wünsche: &bdquo;Pax Intranti. Salus Exeunti“ steht über der Eingangstür. Für Nichtlateiner: &bdquo;Friede dem Eintretenden. Wohl dem Hinausgehenden.“ Aktuelle Nachrichten bekommen Sie täglich über den WhatsApp-Kanal des HK

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