Werden Grundstücke in Versmolds neuestem Baugebiet zum Ladenhüter?

Versmold. Dass die Erschließung des Baugebietes am östlichen Stadtrand knifflig und teuer werden würde, das war von vornherein klar. In den vergangenen eineinhalb Jahren wurde gut sichtbar, was damit gemeint ist. Mehrfach musste die Bielefelder Straße ganz oder teilweise gesperrt werden, um zum einen die Zufahrt zum Baugebiet verkehrlich vorzubereiten und um zum anderen Kanalarbeiten auszuführen. Das mächtige Regenrückhaltebecken am Ortseingang zeugt ebenso von der Dimension. So langsam wird die Bautätigkeit auf dem Areal weniger, die Erschließung für die neue Siedlung befindet sich auf der Zielgerade. Im Dezember sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Das wäre der Zeitpunkt, zu dem die Bauherren loslegen könnten. Allerdings läuft die Vermarktung der Grundstücke vergleichsweise schleppend. Das hat finanzielle Folgen für die Stadtkasse, wie Bürgermeister Michael Meyer-Hermann im Zuge der Haushaltseinbringung für 2025 erläuterte. Grundsätzlich stellt sich die Finanzsituation Versmolds im laufenden Jahr besser dar als gedacht. Grund sind Mehreinnahmen bei der Gewerbesteuer. Auf der anderen Seite muss die Stadt aber Mindererträge aus Grundstücksverkäufen verkraften. 2024 konnten nicht so viele Grundstücke veräußert werden, wie man erwartet hatte. Grundstückspreise auf für Versmold hohem Niveau Höheres Zins- und Preisniveau bei einer allgemein schwierigen wirtschaftlichen Situation führen bundesweit zur Immobilienkauf- und Bauzurückhaltung. Dazu kommen Probleme bei der Beantragung und Auszahlung öffentlicher Mittel. Für viele ist der Traum vom Eigenheim - trotz zuletzt leichter Erholung auf dem Markt - schlichtweg nicht zu bezahlen. Im Sommer veröffentlichte das Statistische Bundesamt Zahlen, wonach in allen Bereichen (von Ein- bis Mehrfamilienhaus) die Zahl der Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich im zweistelligen Bereich zurückgegangen ist. Aktuelle News bekommen Sie täglich über den WhatsApp-Kanal des HK Dabei besteht weiterhin, so die Erfahrung im Versmolder Rathaus, durchaus Interesse an Bauplätzen. Mehr als 100 Namen lang war die Liste der Bauwilligen. Sie alle haben im Mai Post von der Stadt bekommen, in der über die Konditionen und Bedingungen für das Gebiet südlich der Sandbreede informiert wurde. Mit 200 bis 250 Euro pro Quadratmeter erreichen die Preise am Stadtrand einen neuen Rekordwert für städtisches Bauland. 18 Grundstücke stehen im ersten Durchlauf zur Verfügung; weitere sollen in einigen Jahren in dem Gebiet folgen. Fünf Parzellen sind für Mehrfamilienhäuser vorgesehen und damit insbesondere für Investoren interessant. Auf den anderen 15 Bauplätzen können klassische Ein- oder Zweifamilienhäuser entstehen. Fünf Kaufverträge befinden sich in der Vorbereitung Bis Anfang Juli hatten die Interessenten Zeit, Bewerbungen bei der Stadt auf konkrete Grundstücke einzureichen. Verkauft ist zurzeit noch kein einziges. Insbesondere die Vermarktung der &bdquo;normalen“ Grundstücke gestalte sich schwierig, sagte Kämmerin Christiane Bürgin neulich bei der Präsentation des Etatentwurfs. Werden die Grundstücke in Versmolds jüngstem Baugebiet etwa zum Ladenhüter? Auf Nachfrage des &bdquo;Haller Kreisblatts“ gibt die Stadt weitere Informationen bekannt. Von den 18 Grundstücken befinden sich demnach aktuell fünf in der notariellen Vorbereitung, die auch noch in diesem Jahr beurkundet werden sollen. Der Verkauf ist da also nur Formsache. Dabei handelt es sich um drei Mehrfamilienhaus-Grundstücke. Die beiden anderen Grundstücke sollen mit einem Doppelhaus beziehungsweise mit einem Haus mit mindestens drei kleinen Wohnungen bebaut werden. Auch im Versmolder Ortsteil noch freie Bauplätze Für zwölf Grundstücke gebe es immerhin Reservierungen. &bdquo;Die Kunden sondieren noch. Viele Entscheidungen (oder Rückgaben der Reservierungen) sind für Anfang Dezember dieses Jahres zu erwarten“, heißt es aus dem Rathaus. Ob es zum Kaufvertrag kommt, dürfte in einigen Fällen von den Banken abhängen. Auch an anderer Stelle sind in Versmold Bauplätze zu haben. In Loxten westlich der Rothenfelder Straße sind aktuell noch zwei Grundstücke (geeignet für eine Doppelhausbebauung) frei; die jeweiligen Interessenten waren abgesprungen. &bdquo;Drei stehen in der Reservierung“, teilt die Stadt mit. Der Großteil der insgesamt 20 Grundstücke ist dort verkauft.

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