Steinhagens neues Gewerbegebiet: Banges Warten auf wichtiges Gutachten

Steinhagen. Vor ziemlich genau einem Jahr blickten die Verantwortlichen im Steinhagener Rathaus optimistischer in die Zukunft. Da hieß es noch, dass die Gemeinde Anfang 2025 mit der Akquise für das ökologische Gewerbegebiet Langebrede beginnen möchte. Doch daraus wird nichts. Dabei führt die Gemeinde Steinhagen laut Bürgermeisterin Sarah Süß bereits seit 2016 eine Kartei mit Unternehmen, die sich auf der etwa 24 Hektar großen Fläche zwischen Autobahn und Liebigstraße ansiedeln oder erweitern möchten. 50 Meldungen interessierter Unternehmen liegen dem Rathaus nach Auskunft von Sarah Süß vor. Doch die Entwicklung des ökologischen Gewerbegebiets wird immer wieder ausgebremst. Erst die Diskussion um die Großspedition Wahl & Co., deren Ansiedlung durch einen Bürgerentscheid verhindert wurde. Dann die überraschende Absage von Hörmann, das Unternehmen will sein neues Werk doch lieber in Polen bauen. Anschließend das lange Warten auf die Regionalplanung, die man ohne Großprojekte wie Wahl & Co. oder Hörmann nicht einfach umschiffen konnte. Und jetzt? Jetzt wartet die Gemeinde auf die Ergebnisse eines hydrogeologischen Gutachtens. Damit soll der Wasserstand auf dem Gelände untersucht werden. Die Boden- und Grundwasserverhältnisse auf der ehemaligen Landwirtschaftsfläche nennt die Bürgermeisterin &bdquo;schwierig“. Was das heißt: Das Wasser kann aufgrund von Lehmschichten nicht gut versickern; ein hoher Grundwasserspiegel auf der Fläche kommt erschwerend hinzu. Wasser-Gutachten wichtig für die weitere Planung &bdquo;Darum war es in Abstimmung mit den Planungsbüros und der Genehmigungsbehörde zwingend notwendig, vertiefte Kenntnisse über die hydrologische Situation zu erhalten“, erklärt Sarah Süß. Von Juni 2024 an seien deshalb auf den 24 Hektar sechs Grundwasser-Messstellen eingerichtet worden. &bdquo;Die Ergebnisse werden aktuell ausgewertet. Der Abschlussbericht wird der Verwaltung in Kürze vorliegen“, kündigt die Bürgermeisterin an. Die Ergebnisse der Untersuchung bilden die Grundlage für die Entwässerungsplanung auf dem Gelände. So hänge beispielsweise die notwendige Größe von Regenrückhaltebecken davon ab, erläutert die Bürgermeisterin. Aktuelle News bekommen Sie täglich über den WhatsApp-Kanal des HK Im Juni vergangenen Jahres hatte die Gemeinde alle Unternehmen angeschrieben, die im Laufe der Jahre Interesse an einem Grundstück bekundet hatten. &bdquo;Wir haben sie in dem Schreiben über den aktuellen Sachstand informiert und darum gebeten, ein mögliches weiterhin bestehendes Interesse zurückzumelden“, so die Bürgermeisterin. Dazu habe die Gemeinde den Firmen einen Fragebogen übersandt, mit dem sie weitere Eckdaten wie die benötigte Grundstücksfläche und die Branchenzugehörigkeit abgefragt habe. &bdquo;Uns liegen nun rund 50 Rückmeldungen interessierter Unternehmen vor. In etwa die Hälfte ist bereits in Steinhagen ansässig und sucht Erweiterungsflächen oder einen neuen Standort. Die weiteren Interessensbekundungen kommen aus der Region, aber auch aus ganz Deutschland. Unter den interessierten Unternehmen finden sich neben Produktionsunternehmen auch Dienstleistungen, Handwerks- und Handelsbetriebe“, berichtet die Verwaltungschefin. Vor 2026 keine Bagger im neuen Gewerbegebiet Die Unternehmen müssen sich allerdings weiter in Geduld üben. Sarah Süß hofft, dass bis Ende dieses Jahres ein rechtskräftiger Bebauungsplan steht. &bdquo;Unter Berücksichtigung der Gesamtkosten und der verfügbaren Gewerbeflächen kann dann der Einstandspreis ermittelt und politisch beraten werden. Konkrete Grundstücksverhandlungen können auch erst dann geführt werden.“ Lesen Sie auch: Das Wahl & Co.-Trauma ist in Steinhagen noch längst nicht überwunden Erst im kommenden Jahr dürften dann die ersten Bagger auf dem Gelände anrollen. &bdquo;2026 wird überwiegend für die Erschließungsmaßnahme, also für Baustraße und Kanal, in Anspruch nehmen. Ab dem dritten Quartal 2026 könnten bei optimalem Verlauf die ersten Gewerbebetriebe mit dem Bau beginnen“, teilt Bürgermeisterin Sarah Süß mit. In der Zwischenzeit hat eine Arbeitsgruppe, bestehend aus Vertretern aus der Politik und der Verwaltung, Umwelt- und Qualitätsstandards für das künftige Gewerbegebiet Langebrede erarbeitet. Wie mehrfach berichtet, soll zwischen Autobahn und Liebigstraße ein ökologisches Gewerbegebiet entstehen. Während einige Kriterien zwingend festgelegt werden sollen, ist darüber hinaus ein Bonusprogramm in Arbeit. Steinhagen setzt auf ökologische und nachhaltige Standards Zu den ökologischen Kriterien gehört zum Beispiel, dass die Unternehmen einen Teil ihres Daches und der Fassaden begrünen und dass sie E-Ladestationen für ihre Mitarbeiter zur Verfügung stellen. Auch die Nutzung der Dachflächen für Fotovoltaikanlagen soll von den Unternehmen umgesetzt werden. Ein ebenfalls geplantes Bonusprogramm, in dem weitere Maßnahmen festgeschrieben werden sollen, sei noch nicht abschließend bearbeitet worden, da sich viele Maßnahmen auf die verbindliche Entwässerungsplanung bezögen, nimmt Bürgermeisterin Sarah Süß Bezug auf die Wasser-Situation auf der Fläche. Lesen Sie auch: Bagger reißt bekanntesten Bauernhof in Steinhagen ab Noch nicht geklärt ist außerdem, wie es auf der Hoffläche Detert weitergeht. Der alte Hof ist im bekannten Jahr abgerissen worden. An der zentralen Stelle könnten eine Kantine für die ansässigen Unternehmen, ein Schulungszentrum und/oder Co-Working-Space entstehen. Noch gebe es dafür aber keinen Investor, teilt Bürgermeisterin Sarah Süß mit.

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