Nah am Steinhagener Kirchplatz werden drei große Mehrfamilienhäuser gebaut

Steinhagen. &bdquo;Eine Gemeinde, in der Bagger stehen, ist eine gesunde Gemeinde“, pflegte Alt-Bürgermeister Klaus Besser zu sagen. Insofern dürfte ihn freuen, dass sich derzeit zwei große neue Bauvorhaben im innersten Ortskern abzeichnen. Gleich zwei Investoren bauen unabhängig voneinander an der Alten Kirchstraße nahe dem Schlichte-Carree Mehrfamilienhäuser. Im nächsten Bauausschuss wird Stefan Miernik sein Projekt an der Alten Kirchstraße 14 vorstellen. Der Bauherr mit Steinhagener Wurzeln hat die frühere Fleischerei Herkströter gekauft. Seine &bdquo;Teutoburger Immobilien GmbH“ will das alte Gebäude abreißen und stattdessen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohneinheiten errichten. Nach entsprechenden Untersuchungen soll eine Sanierung nicht wirtschaftlich sein. &bdquo;Für die Politik ist es wichtig, dass solche Bauvorhaben im Ortskern vorgestellt werden“, erläutert Steinhagens Bauamtsleiter Stephan Walter. Das sei einerseits nötig, wegen der &bdquo;ortskernprägenden“ Wirkung der Gebäude nahe der Dorfkriche, andererseits müsse aber auch sichergestellt werden, dass der Verkehrsanschluss und die Infrastruktur ausreichen. &bdquo;Wir haben mit dem Kreis Gütersloh gesprochen, ob die neuen Häuser mit der Stichstraße zur Bahnhofstraße versorgt werden können. Da gab es eine positive Aussage“, so der Amtsleiter. Investoren planen insgesamt 31 neue Wohnungen in Steinhagen Tatsächlich ist Investor Miernik verpflichtet, für die 14 Wohneinheiten 19 Auto-Stellplätze zu schaffen. Die sollen im Untergeschoss der Gebäude entstehen. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss stehen in einer Senke, so sollen &bdquo;zwölf überdachte Stellplätze im Souterrain“ gebaut werden. Bei der Bauform will der Architekt leicht vom Bebauungsplan abweichen. So ist in den ersten Plänen ein Flach- statt eines Satteldaches vorgesehen, und die Nutzungsart im Erdgeschoss ändert sich (Wohnen statt des genehmigten Fleischerei-Gewerbes). Außerdem sollen die Gebäude von der bestehenden Baulinie abrücken, um mehr Begrünung zur Straße hin zu ermöglichen. Mehr zum Thema: Wo in Steinhagen günstiger Wohnraum entstehen soll Da es für alle drei Änderungen nachvollziehbare Gründe gibt und schon die Gebäude der Annette-Schlichte-Steinhäger-Stiftung im gegenüberliegenden Schlichte-Park mit der Satteldach-Tradition gebrochen haben, könnte der Investor mit seinen Plänen durchaus Erfolg haben. Vor wenigen Monaten hat Investor Hans-Georg Jürgens außerdem das Grundstück Alte Kirchstraße 1 erworben, auf dem früher die Schlichte-Villa stand. Dessen Plänen hatte der Bauausschuss bereits im Mai zugestimmt. Jürgens ist in Steinhagen kein Unbekannter. Der Investor lebt in Isselhorst, betreibt aber das Steinhagener Pferde-Gestüt Pfotenbach. Außerdem ist er finanziell an zwei Unternehmen der Kunststoff-Branche beteiligt. Bauen bezeichnet er als sein &bdquo;Hobby“. Nahe dem Steinhagener Kirchplatz wird gebaut Zwischen dem Mehrfamilienhaus der Schlichte-Stiftung und dem Schlichte-Carree will er ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer Tiefgarage bauen lassen. Bei diesem geplanten Niedrigenergiehaus sei besonders wichtig, dass es sich &bdquo;in den Ortskern einfüge“ betont Stephan Walter. Das versprach der Investor bei seiner Präsentation im Mai. Es werde darauf geachtet, dass das geplante Gebäude die Höhen der historischen Gebäude der Umgebung nicht überschreite. Die Fassade soll aus Klinker bestehen. Die 20 Stellplätze der Tiefgarage und fünf oberirdische Stellplätze des Mehrfamilienhauses sollen wie beim Projekt nebenan an die Alte Kirchstraße angeschlossen werden. Ein Verkehrsaufkommen, das die nach Einschätzung der Fachleute der Kreisverwaltung noch aufnehmen kann. Das Grundstück des neuen Gebäudes ist den Bewohnern vorbehalten. Trotzdem soll auch eine öffentliche Grünfläche mit Bänken entstehen. Ein öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls angedacht. Lesen Sie auch: Warum im Steinhagener Schlichte-Park doch kein Hotel entsteht Auf Nachfrage erklärte Jürgens bei seiner Vorstellung im Rathaus im Mai, dass die Wohnungsmietpreise in dem geplanten Mehrfamilienhaus zu angemessenen Kosten unterhalb des Mietpreisspiegels für die Gemeinde Steinhagen vermietet werden sollen. Der Zeitplan der beiden Baustellen ist noch nicht bekannt. Sollte sich das Vorhaben auf dem Grundstück der ehemaligen Fleischerei Herkströter wie erwartet entwickeln, könnte der Abriss noch in diesem Jahr beginnen. Investor Stefan Miernik wird sein Vorhaben am Donnerstag, 4. September, im Bauausschuss der Gemeinde Steinhagen im Ratssaal vorstellen. Der Termin ist öffentlich. Aktuelle News bekommen Sie täglich über den WhatsApp-Kanal des HK

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